Que vous proposiez votre bien sur Airbnb, Booking ou en location directe, un chauffage fiable et bien entretenu est essentiel au confort de vos locataires. Un système défaillant peut entraîner des avis négatifs, des annulations, voire des litiges. Voici nos conseils pratiques pour sécuriser et entretenir le chauffage de votre logement en location saisonnière.
Choisir un chauffage simple et efficace
Dans un logement destiné à la location courte durée, privilégiez un système :
- Facile à utiliser (radiateurs thermostatiques, chaudière avec thermostat simple).
- Fiable et bien dimensionné selon la surface.
- Programmable ou connecté pour gérer la température entre deux séjours.
Un chauffage compliqué à régler risque d’être mal utilisé, gaspillant de l’énergie ou provoquant des pannes.
Planifier un entretien préventif
Les chaudières à gaz ou au mazout doivent être entretenues régulièrement, selon les règles régionales. En Wallonie et à Bruxelles, l’entretien est obligatoire tous les 2 ans (gaz) ou chaque année (mazout).
Programmez cet entretien avant la saison hivernale ou avant une période de forte occupation. Un chauffagiste agréé vous remettra une attestation conforme.
En savoir plus sur les règles d’entretien : Service public Wallonie.
Laisser un mode d’emploi à vos locataires
Imprimez une fiche claire à placer près du thermostat ou dans votre livret d’accueil :
- Comment allumer/éteindre le chauffage.
- Température recommandée (ex : 19-20°C).
- Consignes de sécurité (ne pas obstruer les aérations, purger les radiateurs si nécessaire).
Vous pouvez aussi intégrer une version numérique dans votre application d’accueil.
Sécuriser les installations
Installez un détecteur de monoxyde de carbone, obligatoire dans les logements équipés de combustion (gaz, bois, mazout). Vérifiez également que la pièce où se trouve la chaudière est bien ventilée et que les normes locales sont respectées.
Voir recommandations de sécurité : SPF Santé Publique.
Installer un système de régulation intelligent
Un thermostat connecté permet de :
- Contrôler la température entre deux séjours.
- Éviter que les locataires laissent le chauffage allumé inutilement.
- Recevoir des alertes en cas de problème.
Certains modèles comme Netatmo ou tado° sont idéaux pour les propriétaires en location courte durée.
Prévoir une procédure en cas de panne
Laissez à vos locataires :
- Le numéro du chauffagiste à appeler en cas d’urgence.
- Un chauffage d’appoint en cas de panne.
- Un plan de secours (chauffage électrique, couverture thermique, etc.).
Entretenir même hors saison
Si votre bien reste inoccupé plusieurs semaines :
- Pensez à purger les radiateurs.
- Réduisez la température sans couper le chauffage.
- Faites une vérification avant de relouer.
Faire appel à un chauffagiste local
Avoir un chauffagiste de confiance dans votre région est essentiel. Il pourra intervenir rapidement en cas de panne, faire l’entretien régulier, et s’assurer que votre logement reste conforme et confortable pour chaque locataire.
Conclusion
Un chauffage bien entretenu et facile d’usage est un gage de satisfaction pour vos locataires. Il réduit les pannes, évite les litiges et améliore vos avis en ligne. N’attendez pas le dernier moment : anticipez, sécurisez et confiez l’entretien à un professionnel local.
Vous louez un bien à Bruxelles ? Lacroix et Fils intervient pour l’entretien et le dépannage de votre système de chauffage.